امور ملکی و قرارداد ها

ملکی را به شخصی اجاره داده ام. الان می خواهم حکم تخلیه بگیرم. چگونه باید اقدام کنم؟ مطابق با بند ب ماده 9 قانون شورای حل اختلاف مصوب 16/09/1394 رسیدگی به تمامی‌ دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره به‌ جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، در…

تعمیرات خانه استیجاری به عهده موجر است یا مستاجر؟ بر اساس ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1362، تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به ‌اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه‌های‌حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد، به عهده موجر است…

اگر خودرویی فاقد بیمه‌نامه باشد و حادثه بدنی ایجاد کند، آیا مالک آن نیز مسئول است؟ با استناد به بند پ ماده ۴ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث مصوب ۱۳۹۵، در صورتی‌ که خودرویی فاقد بیمه‌نامه باشد، و وسیله نقلیه با اذن مالک در اختیار راننده…

قراردادهای رسمی و قراردادهای عادی اجاره چه تفاوتی دارد؟ قراردادی که در دفا‌تر اسناد رسمی تنظیم شده و به ثبت رسیده باشد، قرارداد رسمی است. سایر قرارداد‌ها، از جمله قراردادی که در بنگاه معاملات املاک و با استفاده از فرم‌های چاپی اتحادیه تنظیم می‌شود، قرارداد عادی است.

چه اماکنی مشمول قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 می‌گردد؟ کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاه‌های دانشجویی و ساختمان‌های دولتی و نظایر آن» که پس از مهر ماه ۱۳۷۶، با قرارداد رسمی یا عادی اجاره داده شود، مشمول قانون روابط موجر…

قراردادهای رسمی و قراردادهای عادی اجاره چه تفاوتی دارد؟ قراردادی که در دفا‌تر اسناد رسمی تنظیم شده و به ثبت رسیده باشد، قرارداد رسمی است. سایر قرارداد‌ها، از جمله قراردادی که در بنگاه معاملات املاک و با استفاده از فرم‌های چاپی اتحادیه تنظیم می‌شود، قرارداد عادی است.

قراردادهای عادی اجاره در چه صورتی مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ است؟ بنابر ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، قراردادهای عادی صرفاً در صورتی مشمول این قانون خواهد بود که شرایط زیر را دارا باشد:  1. مدت اجاره در آن قید شده باشد. 2. در…

اجرای حکم توقیف اموال غیرمنقول در ملک مشاع چگونه انجام می‌پذیرد؟ بر اساس ماده 140 قانون اجرای احکام مدنی، هر گاه ملك مشاع باشد فقط سهم محكوم‌عليه به فروش مي‌رسد مگر اين كه ساير شركاء فروش تمام ملك را بخواهند در اين صورت‌طلب محكوم‌له و هزينه‌هاي اجرايي از حصه محكوم‌عليه…

مستاجر برای اعلام فسخ اجاره، خواسته خود را چگونه باید مطرح کند؟ در این دعوی، خواسته عبارت است از تایید فسخ قرارداد اجاره، مطالبه وجه بابت استرداد مبلغ ودیعه، به همراه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل.